På Tynningö i Vaxholms skärgård finns just nu två villor till salu. Solbergaslingan 27 är en 78 kvadratmeter stor villa med tre rum och en stor 4 700 kvadratmeter tomt. Norehillsvägen 14 ligger i Fårholmen-området och erbjuder 65 kvadratmeter boarea. Båda objekten kostar omkring 3,9 miljoner kronor. Tynningö lockar många köpare som söker lugn natur nära Stockholm (helt underbart område om du frågar mig). Här finns få bostäder på marknaden, vilket gör varje nytt objekt väldigt intresant för köpare.
Vad kostar en villa på Tynningö?
De två aktuella vilorna ligger båda omkring 3,9 miljoner kronor. Tynningös prisintervall varierar betydligt beroende på storlek och läge. Mindre hus som Norehillsvägen 18 såldes för 2,6 miljoner kronor år 2022. Större objekt når mycket högre priser - Hemviksvägen 4 med tio rum och en hektar tomt gick för 17 miljoner kronor år 2021. Genomsnittet för villor på Tynningö ligger runt 2 till 5 miljoner kronor. Priserna har stigit 10 till 40 procent på senare år för många objekt. Stora tomter och sjöutsikt ökar värdet avsevärt.
Praktiska tips innan du köper på Tynningö
Välj ett läge med god sjöutsikt och nära båtförbindelser till Stockholm. Waxholmsbåten tar omkring 30 till 45 minuter från ön. Räkna med höga underhållskostnader för stora tomter (det är inte billigt, det kan jag säga) mellan 50 000 och 100 000 kronor per år för skötsel. Anlita en lokal mäklare som kan marknaden väl. Gör alltid en grundlig inspcektion av fukt, avlopp och eventuella bryggor. Bevaka nya annonser aktivt på Hemnet eftersom marknaden är konkurrensutsatt och intressanta objekt går snabbt.
Många frågor innan köp
Det är dyrt att bo på Tynningö på grund av skärgårdsläget. Finns det tomter att köpa? Inte just nu via större mäklare, men bevaka marknaden för nya annonseringar. Hur går prisutvecklingen? Det varierar per objekt, men mindre villor har stigit omkring 20 till 30 procent mellan 2019 och 2022. Kan jag få hjälp med finansieringen? Ja, de flesta bolåneleverantörer erbjuder låneandel upp till 85 procent av marknadsvärdet.
Marknaden på Tynningö rör sig snabbt. När intressanta objekt dyker upp är det viktigt att agera omedelbar. Kontakta din mäklare direkt för mer information om aktuella fastigheter eller för att registrera en bevakning av nya annonser.
Innehållet har skapats med AI-teknik. Vi uppskattar om du meddelar oss om felaktigheter.