Borensberg i Motala kommun är en attraktiv plats för villaköp. Hus till salu Borensberg lockar många köpare som söker ett lugnt läge nära Vättern. Medianpriset ligger på omkring 3,1 miljoner kronor för villor de senaste tre åren (ganska stabilt faktiskt). Den här artikeln hjälper både köpare och säljare att förstå marknaden här.
Vad kostar ett hus i Borensberg just nu?
Priserna varierar mellan 2,1 och 5,9 miljoner kronor beroende på storlek och skick. De flesta husen är mellan 120 och 170 kvadratmeter. Ett exempel är Näktergalsvägen 7 med 167 kvadratmeter som såldes nyligen för bra pris. Mindre villor på cirka 108 kvadratmeter kostar omkring 1,8 miljoner kronor. Större hus på 190 kvadratmeter når upp till 4 miljoner kronor, ibland mer. Marknaden är ganska stabil med cirka 130 176 sålda villor per år. I hela Motala kommun finns för närvarande omkring 22 villor till salu.
Så säljer och köper du smartast här
För köpare: Kontrollera Hemnet för slutpriser på tidigare sålda hus. Jämför priserna för att förstå marknaden bättre. Kontakta en lokal mäklare som Länsförsäkringar för insiderkunskap. Gör en besiktning tidigt, särskilt för äldre hus.
För säljare: Prissätt realistiskt mellan 2,1 och 5,9 miljoner kronor. Välj en mäklare med stark marknadsandel i området. Marknadsför husets närheten till natur och pendlingsmöjligheter. Bra foton av tomten ökar köparnas intresse, det är verkligen viktigt.
Viktig info: Budgetera för pantbrev och lagfart, vilket kostar cirka 1,5 2,5 procent av köpeskillingen.
Vilka är de bästa mäklarna och var hittar du hus?
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och Svensk Fastighetsförmedling är ledande i området. De har stark försäljningsstatistik och god marknadskuskap.
Bästa plattformar för sökning:
- Hemnet visar slutpriser och aktuella annonser
- Booli jämför priser enkelt
- Boneo sortera efter nyast eller billigast
- Mitula bred sökning över flera sajter
Marknaden förblir stabil trots höga räntor och allt annat. Ungefär 130 176 villor säljs per år här. Ränteökningar påverkar Borensberg mindre än större städer, vilket är bra för köpare. För senaste annonserna, besök Hemnet eller kontakta en lokal mäklare direkt. Borensberg attraherar familjer som söker prisvärda villor med naturnära läge och goda möjligheter.
